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Bernd Geib
Gartenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Büro
Bad
Bad mit Whirlpool
ebenerdige Dusche
Sauna
Rückfront mit Terrasse und Gar
Küche im der ELW
ELW
ELW
ELW
In ruhige Lage , modernisiertes EFH mit ELW und Pelletheizung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 55411 Bingen
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Grundstück ca. 364 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1955
- Nutzfläche ca. 130 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 132726895
- Provision 2,2 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Das gemütliche Wohnhaus mit zwei seperaten Wohnungen wurde in einer ruhigen Ecke von Bingen-Dromersheim auf einem 364m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: zwei Stellplätze im Freien, zwei Stellplätze unter einem Carport, Eingangsbereich der Immobilie mit zwei getrennten Kellerabteilen.
1. Obergeschoss: Hier befindet sich eine helle und gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 108m², darin enthalten sind vier Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Whirlpool. Das Büro dieser Wohnung hat direkten Zugang zum Garten sowie zum Nebengebäude. Hinter dem Nebengebäude finden Sie sich in den Weinbergen von Dromersheim wieder.
2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine offen gestaltete Einliegerwohnung mit ca. 63m², welche derzeit mit einer Einbauküche vermietet wird. Zudem gibt es im gleichen Geschoss ein seperates Büro, welches aber nicht zur vermieteten Wohnung gehört.
Von den Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss hat man einen traumhaften Fernblick in Richtung Westen.
Lage
Dromersheim ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Dromersheim liegt im Schnittpunkt der Landstraße 414 und der Bundesstraße 41, die Autobahnen 60 und 61 sind maximal 10 km entfernt. Über Stadtbusse ist der Stadtteil im Halbstundentakt mit Bingen verbunden. Dreimal täglich gibt es eine Busverbindung nach Bad Kreuznach. Die nächsten Bahnhöfe sind an der linken Rheinstrecke in Bingen, sowie der Rheinhessenbahn und Nahetalbahn in Gensingen-Horrweiler, Ockenheim oder auch Gau-Algesheim vorhanden. Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule. Die Realschule Plus ist im Stadtteil Büdesheim. Weiterführende Schulen (Stefan-George-Gymnasium und Hildegardisschule) sind in Bingen bzw. in Büdesheim die Rochus-Realschule. Eine Berufsbildende Schule (Sekundarabschluss I und Fachabitur) findet sich in Bingen. Eine Integrierte Gesamtschule mit der Abschlussmöglichkeit Mittlere Reife bzw. Abitur gibt es in Ingelheim am Rhein. (Wikipedia)
Ausstattung
Das Objekt hat weiße Kunststofffenster ISO 16mm.
2008 wurde die Elektrik, die Wasserleitungen und die Pelletheizung erneuert. Der Doppelcarport und die zwei Stellflächen, sowie der Garten runden dieses Angebot ab.
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektnummer: 1350
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 22.03.2032
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,40 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.