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Angelika Walter
Bürokauffrau
Ansicht
Hof
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG mit EBK
Küche EG mit EBK
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Tagelichtbad OG
Gäste-WC
Hobbyraum/Bar
Garage
Außenliegendes WC
Innenhof
Energieausweis kurz
1477 Bezahlbares Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit viel Potential in Gumbsheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55597 Gumbsheim
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Grundstück ca. 260 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1935
- Nutzfläche ca. 78 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 138080095
- Provision 3,5% incl.
Immobilie
Das 1935 erbaute Eigenheim steht in einer ruhigen Seitenstraße. In Erdgeschoss befindet sich Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Kachelofen, das Gäste-WC und der Abstellraum. Im Obergeschoss ist das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 4 Zimmer, der Waschraum und der Balkon. Über den Innenhof erreichen Sie das Außen-WC, den Heizungsraum, den Abstellraum ,die Bar und den Keller.
Optional besteht die Möglichkeit, eine nur wenige Gehminuten entferntes Gartengrundstück 404 qm zusätzlich zu erwerben.
Lage
Gumbsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an.
Als Weinbaugemeinde liegt Gumbsheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Die größeren Städte wie Wöllstein, Wörrstadt oder Bad Kreuznach sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten. (Wikipedia)
Ausstattung
Innenhof 39 m²
Ölheizung 1987
2fach verglaste weiße Kunststofffenster ISO 12mm
Kachelofen
Spitzboden 25m²
2 Öltanks a' 2000 l
Außentoilette
(404 qm Gartengrundstück optional)
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäsche:
Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu Überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Objektnummer: 1477
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 315 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.06.2025
- Energieausweis gültig bis 04.06.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages §312j Abs.3 BGB