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Angelika Walter
Bürokauffrau
Blick im Garten
Flur Eingang
Küche
Wohnen
Schlafen
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Abstellraum
Balkon
Grundriss Wohnung 9
1476 - Energieausweis
1476-2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Gau-Algesheim
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 55435 Gau-Algesheim
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Hausgeld 358,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138080093
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Die großzügige Zwei- Zimmer- Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist Teil von einem Wohnkomplex mit 21 Einheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, erreichbar über einen Laubengang. So haben Sie fast das Gefühl ein ,,kleines Häuschen" Ihr Eigen zu nennen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Tageslicht Bad sowie einem Abstellraum. Der Balkon und der Blick in dem Garten sowie der PKW Außenstellplatz ergänzen die Wohnung perfekt.
Das Objekt wurde 2024 außen und innen neu gestrichen.
Lage
Das Winzerstädtchen Gau -Algesheim zeigt seinen Charme durch eine historischen Ortskern und einen schönen Marktplatz.
Ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot und vielfältige Dienstleistungsunternehmen runden den sympathischen Eindruck ab. Zudem finden Sie in der
rhei-hessische Region eine Vielzahl an gemütlichen Ausflugslokalen, ausgezeichnete Rad-und Wanderwegen sowie reichhaltiges Sportangebot.
Einige Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie die weiterführende Regionalschule sind vor Ort, sowie einige Vereine.
Gau-Algesheim liegt an den Bahnstrecken in Richtung Linken Rheinstrecke und hat über die Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach Anschluss an die Nahetalbahn. Der Bahnhof Gau-Algesheim ist ein Trennungsbahnhof. Mehrere Regionalbahnlinien nach Mainz bzw. Bingen/Idar-Oberstein halten hier. Darüber hinaus wird Gau-Algesheim von der ORN-Linie 643 befahren, die die Stadt unter anderem mit Ingelheim, Ober-Hilbersheim und Ockenheim verbindet.
Gau -Algesheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen Mainz-Frankfurt, Bingen- Koblenz und Bingen -Ludwigshafen.
Die Deutsche Bahn bietet Ihnen Hauptverbindungen Mainz -Koblenz und Mainz - Bad Kreuznach . Der Frankfurter Flughafen ist 35 Minuten zu erreichen. (Wikipedia)
Ausstattung
+ 2 Zimmer - 78 m² (Nr. 9)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Vorratsraum
+ Eigener Eingang
+ Keller (Nr. 9)
+ Fahrradraum
+ PKW Außenstellplatz ( Nr.9)
2fach verglaste weiße Kunststofffenster, ISO 16 mm
Gas-Zentralheizung
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäsche:
Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu Überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Objektnummer: 1476
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.10.2018
- Energieausweis gültig bis 06.10.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages §312j Abs.3 BGB