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Angelika Walter
Bürokauffrau
Blick von der Terrasse
Eingang mit Flur
Küche
Küche
Küche mit EInbauküche
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
Wohnzimmer
Essecke
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Terrasse mit Fernblick
Blick
1474 Energieausweis kurz
1474 - Zwei Zimmerwohnung mit fantastischem Blick in Ober -Ingelheim
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 55218 Ingelheim
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Hausgeld 371,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1972
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 7
- Etage 7
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag PVC Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138080091
- Provision 3,0 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Zwei Zimmerwohnung befindet sich im 7. Stock eines 24 Parteienhochhauses und hat ein fantastischen Blick im grünen bis in den Rheingau.
Die Wohnung hat einen sehr guten schnitt. Vom Flur aus erreicht man alle Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen, in der Diele ist ein Einbauschrank integriert sowie einen abschließbarer Abstellraum auf dem Balkon.
Das Tagelichtbad würde erneuert ist hell und geräumig und verfügt über eine Waschmaschinenabschluss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil Ingelheim am Rhein, einer malerischen Gemeinde in der Region Rheinhessen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.
Ingelheim am Rhein ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. In ihrer pittoresken Altstadt finden sich zudem viele historische Sehenswürdigkeiten, die zum Erkunden einladen.
Die Region Rheinhessen ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und ist eines der größten Weinanbaugebiete Deutschlands. Hier können Bewohner und Besucher die Weinfeste und eine malerische Landschaft genießen. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. (Wikipedia)
Ausstattung
Hausverwaltung: Lofi
Keller Nr. 22
2 fach verglaste weiße Kunststofffenster 2010
• Die Heizung (Öl) ist aus 2003, der Brenner aus 2021
• Der Aufzug ist aus 2006 (Thyssen Krupp)
• Die Fenster in den Wohnungen wurden 2010 getauscht, im Treppenhaus 2012.
• Das Dach wurde 2016 saniert.
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäsche:
Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu Überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Objektnummer: 1474
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.05.2018
- Energieausweis gültig bis 06.05.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages §312j Abs.3 BGB