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Angelika Walter
Bürokauffrau
Terrasse mit Garten
Flur
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Wohnzimmer und Essecke
Gäste-WC
Treppe zum OG
Diele
Büro
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Dachterrasse
HWR
1467 Energieausweis kurz
1467 - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Gau-Algesheim
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 55435 Gau-Algesheim
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Grundstück ca. 179 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 138080078
- Provision 1,5% inkl. MwSt.
Immobilie
Das moderne, 2020 in Massivbauweise erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Gau-Algesheim. Die Wohnfläche von 129 m² wurde auf drei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, der Abstellraum, die offene Küche incl. Einbauküche. Über das Wohn-Esszimmer gelangen Sie über die geflieste Terrasse zum gepflegten Garten mit Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss ist das Studio mit einer 16,4 qm großen Dachterrasse und dem Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Objekt mit 2 Außenstellplätzen (Nr. 5 und 6).
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Lage
Das Winzerstädtchen Gau -Algesheim zeigt seinen Charme durch eine historischen Ortskern und einen schönen Marktplatz.
Ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot und vielfältige Dienstleistungsunternehmen runden den sympathischen Eindruck ab. Zudem finden Sie in der
rhei-hessische Region eine Vielzahl an gemütlichen Ausflugslokalen, ausgezeichnete Rad-und Wanderwegen sowie reichhaltiges Sportangebot.
Einige Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie die weiterführende Regionalschule sind vor Ort, sowie einige Vereine.
Gau-Algesheim liegt an den Bahnstrecken in Richtung Linken Rheinstrecke und hat über die Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach Anschluss an die Nahetalbahn. Der Bahnhof Gau-Algesheim ist ein Trennungsbahnhof. Mehrere Regionalbahnlinien nach Mainz bzw. Bingen/Idar-Oberstein halten hier. Darüber hinaus wird Gau-Algesheim von der ORN-Linie 643 befahren, die die Stadt unter anderem mit Ingelheim, Ober-Hilbersheim und Ockenheim verbindet.
Gau -Algesheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen Mainz-Frankfurt, Bingen- Koblenz und Bingen -Ludwigshafen.
Die Deutsche Bahn bietet Ihnen Hauptverbindungen Mainz -Koblenz und Mainz - Bad Kreuznach . Der Frankfurter Flughafen ist 35 Minuten zu erreichen. (Wikipedia)
Ausstattung
Die Fußböden in den Räumen sind mit hochwertigem Eichen Holzböden ausgelegt.
Treppe masiv Eiche
Fußdodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Hochwertige Terassen Flisen
Die Kunststofffenster sind 3fach verglast mit elektischen Rollläden
Die Wärmepumpe ist von Viessmann.
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäsche:
Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu Überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Objektnummer: 1467
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.05.2026
- Energieausweis gültig bis 11.05.2036
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages gemäß §312j Abs.3 BGB