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Angelika Walter
Bürokauffrau
Energieausweis kurz
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Tageslichtbad mit Wanne
1465 - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Stellplatz im Zentrum von Mainz - Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 55116 Mainz
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138080080
- Provision 2,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aus 5 Parteien bestehende Mehrfamilienhauses in der Mainzer Altstadt in Rheinnähe.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer Küche.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum und einem PKW Außenstellplatz.
Lage
Die Mainzer Altstadt zählt zu den begehrtesten und zugleich lebendigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Gassen und charmanten Plätzen verbindet sie auf einzigartige Weise Tradition und urbanes Lebensgefühl. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen, Geschäfte sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Verweilen ein. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und bietet Freizeit- und Erholungswert mit seinen vielen Grünflächen. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Auch das kulturelle Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen ist vielfältig und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Mainzer Hauptbahnhofs und der umliegenden Städte der Rhein-Main-Region. Die Mainzer Altstadt steht damit für urbanes Wohnen mit historischem Flair in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.
Auch die Autobahn ist schnell erreicht und die nächsten Städte wie Wiesbaden oder Frankfurt schnell erreicht.
Ausstattung
Baujahr Haus 1973
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Keller Nr.
2022 Renovierung der Wohnung der Mieter
2026 Fenster Austausch
geplant: Dachsanierung
Mieteinnahmen 750 € Wohnung und 100 € Stellplatz/Monat
R:
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäsche:
Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu Überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Objektnummer: 1465
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.08.2028
- Energieausweis gültig bis 11.08.2018
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages §312j Abs.3 BGB