Bernd Geib Immobilien

13 Fotos und Anhänge ansehen

Bahnhofstrasse 6, 55218 Ingelheim am Rhein

info@immobilien-geib.de

Angelika Walter

Bürokauffrau

info@immobilien-geib.de

1463 Freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Gau-Algesheim

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 55435 Gau-Algesheim
Kaufpreis 345.000,00 €
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstück ca. 277 m²
Zimmer 5
Gartenfläche ca. 60 m²
Baujahr 1914
Nutzfläche ca. 51 m²
Etagenzahl 3
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Fliesen Laminat PVC
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Immobilien-ID 138080077
Provision 2,5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das unterkellerte Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Gau-Algesheim liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die 115 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen in 5 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Zur Immobilie gehören zahlreiche Nebengebäude, sowie ein ca. 55 qm großer Innenhof mit zwei PKW Abstellplätzen und ca. 60 qm Gartenfläche.

Lage

Das Winzerstädtchen Gau -Algesheim zeigt seinen Charme durch eine historischen Ortskern und einen schönen Marktplatz.
Ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot und vielfältige Dienstleistungsunternehmen runden den sympathischen Eindruck ab. Zudem finden Sie in der
rhei-hessische Region eine Vielzahl an gemütlichen Ausflugslokalen, ausgezeichnete Rad-und Wanderwegen sowie reichhaltiges Sportangebot.

Einige Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie die weiterführende Regionalschule sind vor Ort, sowie einige Vereine.

Gau-Algesheim liegt an den Bahnstrecken in Richtung Linken Rheinstrecke und hat über die Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach Anschluss an die Nahetalbahn. Der Bahnhof Gau-Algesheim ist ein Trennungsbahnhof. Mehrere Regionalbahnlinien nach Mainz bzw. Bingen/Idar-Oberstein halten hier. Darüber hinaus wird Gau-Algesheim von der ORN-Linie 643 befahren, die die Stadt unter anderem mit Ingelheim, Ober-Hilbersheim und Ockenheim verbindet.

Gau -Algesheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen Mainz-Frankfurt, Bingen- Koblenz und Bingen -Ludwigshafen.
Die Deutsche Bahn bietet Ihnen Hauptverbindungen Mainz -Koblenz und Mainz - Bad Kreuznach . Der Frankfurter Flughafen ist 35 Minuten zu erreichen. (Wikipedia)

Ausstattung

Die Gasheizung wurde 2017 erneuert.
Das Einfamilienhaus besitzt braune Kunststofffenster ISO 16mm die 2001 erneuert wurden.
Die Hauseingangstür wurde 2015 erneuert.
Elektronisches Hoftor

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Geldwäsche:
Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu Überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.

Objektnummer: 1463

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 25.03.2025
Energieausweis gültig bis 24.02.2035
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages