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Angelika Walter
Bürokauffrau
Ansicht
Ansicht
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Eingang mit Treppenhaus
OG- Flur
OG - Wohnzimmer
OG - Küche
OG -Tageslichtbad
OG - Balkon
UG - Flur
UG - Wohnzimmer
UG - Küche
Terrasse + Garten
Garten
1461-Kapitalanlage- Ingelheim, Mehrfamilienhaus in gepflegtem zustand
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 55218 Ingelheim am Rhein
- Kaufpreis 785.000,00 €
- Wohnfläche ca. 272 m²
- Grundstück ca. 1.066 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen PVC Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138080074
- Provision 3,0 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein freistehendes Dreifamilienhaus, Massivbauweise , in ruhiger Lage in Ingelheim , Stadtteil Frei-Weinheim
Das Haus wurde im Jahr 1970 Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² mit 2 Außenstellplätzen und 2 Garagen und einer Grundstücksfläche von 1066 m².
Das Haus ist voll vermietet und die Jahresnettokaltmieteinnahme beläuft sich auf - 24.600,00 €
Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem Eingangsbereich, durch den alle Wohnungen erreichbar sind.
Die Wohnung im UG hat eine Wohnfläche von ca. 69,77 m², und verfügt über einer großzugige Diele , Wohnzimmer, Küche , Schlafzimmer und Bad. Diese Wohnung verfügt über eine sehr schöne Terrasse ( ca. 24m²) mit direktem Zugang zum idyllischen und gepflegtem Garten .
Außerdem gelangen Sie im UG auch in den Teilkeller mit 3 Abstellräumen.
Im Erdgeschosses liegt eine Dreizimmerwohnung mit ca. 100,80 m² Wohnfläche die sehr großzügig geschnitten ist. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten, Wohnzimmer, Zwei Schlafzimmer, Küche , Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum. Diese Wohnung wird abgerundet auch durch eine Terrasse die erreichbar ist über Wohnzimmer und den Zwei Schlafzimmern.
Die dritte Wohnung des Hauses befindet sich im Obergeschoss.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,59 m², die sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, die Küche, Gäste WC, Abstellraum verteilt.
Diese Wohnung verfügt über zwei Balkonen die begebbar sind über die Küche und die Drei Zimmern.
Sollten Sie Interesse an diesem freistehenden Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ingelheim Frei-Weinheim, haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Energieausweis ist bei der Besichtigung vorhanden .
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ingelheim am Rhein, Stadtteil Frei-Weinheim, einer malerischen Gemeinde in der Region Rheinhessen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.
Ingelheim am Rhein ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. In ihrer pittoresken Altstadt finden sich zudem viele historische Sehenswürdigkeiten, die zum Erkunden einladen.
Die Region Rheinhessen ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und ist eines der größten Weinanbaugebiete Deutschlands. Hier können Bewohner und Besucher die Weinfeste und eine malerische Landschaft genießen. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Doppelhaushälfte in Ingelheim am Rhein bietet somit nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit und Vielfalt der umliegenden Region zu entdecken.
Ausstattung
Vermietetes Dreifamilienhaus in guter Lage mit schönem Garten und folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Baujahr 1970
- Grundstück ca. 1066 m²
- Gas-Brennwerttherem aus 2019
- Wohnung UG - ca. 67,77 m² Wohnfläche
- Wohnung EG - ca. 100,80 m² Wohnfläche
- Wohnung OG - ca. 100,59 m² Wohnfläche
- 2001 - Neue Fenstern
- 2004 - Haus neu Verputzt
- 2005 - OG renoviert
- 2021 - EG renoviert
- Großzügigen Garten
- 2 Garagen
- 2 KFZ Außenstellplätze
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäsche:
Bernd Geib Immobilie iBst gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu Überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Provision :
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages gemäß §312j Abs.3 BGB
Objektnummer: 1461
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages gemäß §312j Abs.3 BGB