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Angelika Walter
Bürokauffrau
Ansicht
Eingang + Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Treppe
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer
Terrasse + Garten
Wallbox
Energieausweis kurz
1460- Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 55435 Gau-Algesheim
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 138080071
- Provision 1,5% inkl. MwSt.
Immobilie
Das moderne Einfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße und doch Zentral im Gau-Algesheim. Das neuwertige Haus ist 2020 in Massivbauweise erbaut worden und verfügt über 139 m² Wohnfläche, die sehr gut aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit einer Diele, einem Abstellraum und einem Gäste WC. Von der Diele erreichen Sie das offene Wohn -Essbereich und die Küche die voll ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Terrasse gelangen und in dem großzügigen Garten der für Ruhe und Entspannung sorgt.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Oberen Etagen wo sich drei Zimmer und das Badezimmer mit einer ebenerdige Dusche befinden . Das Schlafzimmer befindet sich im DG, das non plus Ultra hier ,ist die großzügige Terrasse mit einer Größe von 16m², wo Sie die Sonnenuntergänge betrachten können.
Das Angebot wird mit zwei Stellplätzen, einem Gartenhäuschen ergänzt, sowie mit einer Wallbox welche am Haus schon angebracht ist.
Lage
Das Winzerstädtchen Gau -Algesheim zeigt seinen Charme durch eine historischen Ortskern und einen schönen Marktplatz.
Ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot und vielfältige Dienstleistungsunternehmen runden den sympathischen Eindruck ab. Zudem finden Sie in der
rhei-hessische Region eine Vielzahl an gemütlichen Ausflugslokalen, ausgezeichnete Rad-und Wanderwegen sowie reichhaltiges Sportangebot.
Einige Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie die weiterführende Regionalschule sind vor Ort, sowie einige Vereine.
Gau-Algesheim liegt an den Bahnstrecken in Richtung Linken Rheinstrecke und hat über die Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach Anschluss an die Nahetalbahn. Der Bahnhof Gau-Algesheim ist ein Trennungsbahnhof. Mehrere Regionalbahnlinien nach Mainz bzw. Bingen/Idar-Oberstein halten hier. Darüber hinaus wird Gau-Algesheim von der ORN-Linie 643 befahren, die die Stadt unter anderem mit Ingelheim, Ober-Hilbersheim und Ockenheim verbindet.
Gau -Algesheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen Mainz-Frankfurt, Bingen- Koblenz und Bingen -Ludwigshafen.
Die Deutsche Bahn bietet Ihnen Hauptverbindungen Mainz -Koblenz und Mainz - Bad Kreuznach . Der Frankfurter Flughafen ist 35 Minuten zu erreichen. (Wikipedia)
Ausstattung
+ 5 Zimmer - 139m²
+ Offene Küche
+ Geräte von Bosch
+ Fenster -3 Fach
+ Badezimmer und Gäste WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung
+ 2 Terrassen und Garten
+ Gartenhäuschen
+ Wallbox
+ Heizung von Viessmann
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäsche:
Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu Überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Objektnummer: 1460
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.11.2025
- Energieausweis gültig bis 10.11.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages gemäß §312j Abs.3 BGB