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Angelika Walter
Bürokauffrau
Ansicht
Eingang
Eingang+Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer+ Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Terrasse
Garten
Grundriss
Energieausweis
1456 - Eine Oase der Ruhe in Gau-Algesheim
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 55435 Gau-Algesheim
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Hausgeld 426,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 75 m²
- Baujahr 1999
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138080068
- Provision 2,0 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die großzügige Drei- Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist Teil von einem Wohnkomplex mit 21 Einheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, erreichbar über einen Laubengang. So haben Sie fast das Gefühl ein ,,kleines Häuschen" Ihr Eigen zu nennen.
Die Wohnung besteht aus einem Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und einer offenen Küche zum Wohn-Esszimmer, sowie
einem Abstellraum. Die Terrasse, der Garten und der PKW Außenstellplatz ergänzen die Wohnung perfekt.
Lage
Das Winzerstädtchen Gau -Algesheim zeigt seinen Charme durch eine historischen Ortskern und einen schönen Marktplatz.
Ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot und vielfältige Dienstleistungsunternehmen runden den sympathischen Eindruck ab. Zudem finden Sie in der
rhei-hessische Region eine Vielzahl an gemütlichen Ausflugslokalen, ausgezeichnete Rad-und Wanderwegen sowie reichhaltiges Sportangebot.
Einige Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie die weiterführende Regionalschule sind vor Ort, sowie einige Vereine.
Gau-Algesheim liegt an den Bahnstrecken in Richtung Linken Rheinstrecke und hat über die Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach Anschluss an die Nahetalbahn. Der Bahnhof Gau-Algesheim ist ein Trennungsbahnhof. Mehrere Regionalbahnlinien nach Mainz bzw. Bingen/Idar-Oberstein halten hier. Darüber hinaus wird Gau-Algesheim von der ORN-Linie 643 befahren, die die Stadt unter anderem mit Ingelheim, Ober-Hilbersheim und Ockenheim verbindet.
Gau -Algesheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen Mainz-Frankfurt, Bingen- Koblenz und Bingen -Ludwigshafen.
Die Deutsche Bahn bietet Ihnen Hauptverbindungen Mainz -Koblenz und Mainz - Bad Kreuznach . Der Frankfurter Flughafen ist 35 Minuten zu erreichen. (Wikipedia)
Ausstattung
+ 3 Zimmer - 84 m²
+ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Vorratsraum
+ Garten 75 m²
+ Eigener Eingang
+ Keller
+ Fahrradraum
+ PKW Außenstellplatz
2fach verglaste weiße Kunststofffenster, ISO 16 mm
Gas-Zentralheizung
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäsche:
Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfung und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Objektnummer: 1456
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.10.2018
- Energieausweis gültig bis 09.10.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages §312j Abs.3 BGB