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Bernd Geib Immobilien
Bahnhofstrasse 6, 55218 Ingelheim am Rhein
Angelika Walter

Bürokauffrau

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Schlafzimmer

Kinderzimmer 2

Wohnzimmer

Kinderzimmer 1

Küche

Bad 1

Bad 2

Energieausweis

1451 Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in einem Binger Vorort

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 55411 Bingen-Dromersheim
  • Kaufpreis 169.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 82 m²
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 17 m²
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat PVC Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 138080057
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines zwei Familienhauses in Bingen-Dromersheim.
Die 82 qm große Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenplatz, einer Abstellkammer
und einer Küche mit Einbauküche. (ohne Kühlschrank).
Abgerundet wird die Wohnung mit zwei Kellerräumen (ca. 9 qm und 8 qm) sowie einer Garage mit ca. 14 qm.

Lage

Dromersheim ist ein Stadtteil von Bingen. Bingen am Rhein ist eine wachsende Stadt am Fuße des Rochusberges und der Einzugsbereich von für 100.000 Menschen, die in der Region leben und arbeiten. Mit seinen ca. 26.000 Einwohnern zählt Bingen zu den größeren Städten vor den Toren von Mainz, welches nur 20 Autominuten entfernt ist. In der Innenstadt gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Einzelhandel und Gastronomie bieten ein vielfältiges Angebot. In Bingen gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Vereine. Das Binger Kulturufer, welches sich mit jährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel dem Kulturuferfest oder - Bingen swingt - präsentiert, liegt direkt am Rheinufer und lädt zum Verweilen ein. (Wikipedia)

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Ausstattung

Gasheizung (Heizkessel von 2006) Elco - Klöckner
weiße Kunststofffenster ISO 16mm (erneuert 2001)

Es gibt keine Eigentümerprotokolle und keine Rücklagen!

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1451

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.07.2025
  • Energieausweis gültig bis 03.07.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

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