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Bernd Geib Immobilien
Bahnhofstrasse 6, 55218 Ingelheim am Rhein
Angelika Walter

Bürokauffrau

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Küche

Behandlungsraumn

Flur

Gäste WC

Treppenhaus

Abstellraum

Raum 1

Raum 1

Energeiausweis kurz Alte Mainzer Straße

1448 Kosmetikstudio über 2 Etagen in Mainz-Hechtsheim zu vermieten

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 55129 Mainz Hechtsheim
  • Miete zzgl. NK 999,00 €
  • Nebenkosten 200,00 €
  • Baujahr 1930
  • Gesamtfläche ca. 75 m²
  • Nutzfläche ca. 75 m²
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 2 MM
  • Bezugstermin 01.08.2025
  • Bodenbelag PVC Laminat
  • Immobilien-ID 138080054
  • Provision 400 € inkl. MwSt.

Immobilie

In dem Mehrfamilienhaus erstreckt sich die Gewerbeeinheit über das Erdgeschoss und den ersten Stock und wird mit einem großen Schaufester im Erdgeschoss abgerundet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsraum und das Lager, im ersten Stock befindet sich der Behandlungsraum, die Küche
und das Gäste-WC.

Lage

Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke , der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NHN. Hechtsheim ist an den Mainzer Autobahnring (A 60) angebunden; über das unweit des Ortsbezirks gelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd ist auch die A 63 Richtung Alzey erreichbar.

Neben den Straßenbahnlinien befahren auch mehrere Buslinien der Mainzer Mobilität Hechtsheim. Durch die zum Fahrplanwechsel im Dezember 2019 eingeführte Linie 74 existiert erstmals eine Direktverbindung in die Mainzer Stadtteile Bretzenheim, Gonsenheim und Mombach, die nicht erst durch die Innenstadt führt. Zum 1. April 2022 entsteht zudem eine Direktanbindung aus der Mainzer Innenstadt über Hechtsheim in die Verbandsgemeinde Bodenheim.[15]

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Ausstattung

weiße Kunststofffenster ISO 16 mm erneuert 1997
neue Haustür 1997
Eigene Therme im ersten Stock

Sonstiges

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Anbieter Objektnummer: 1448

Kautionshinweis: Zwei Monatsmieten

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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