Bernd Geib Immobilien

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Bahnhofstrasse 6, 55218 Ingelheim am Rhein

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Angelika Walter

Bürokauffrau

1446 - Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Ingelheim

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 55218 Ingelheim am Rhein
Kaufpreis 450.000,00 €
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstück ca. 389 m²
Zimmer 6
Kellerfläche ca. 60 m²
Baujahr 1936
Etagenzahl 3
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche nein
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Fliesen Teppichboden
Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
Zustand Unsaniert
Immobilien-ID 138080051
Provision 2,5% inkl. MwSt.

Immobilie

Im EG dieser Doppelhaushälfte ist eine abgeschlossene Wohnung. Diese besteht aus einer Küche mit angrenzendem Wintergarten, einem Tageslichtbad mit Wanne, der Diele und zwei weiteren Zimmern, die mit Teppich ausgelegt sind über das Treppenhaus erreicht man
das OG mit zwei weiteren Zimmern und einer Diele, die mit Teppich ausgelegt sind, einem Tagelichtbad mit Dusche und einer Küche mit angrenzendem Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden drei mit Teppich ausgelegte Zimmer. Eines dieser Zimmer hat eingebaute Schränke, ein weiteres einen kleinen Abstellraum.
Das Kellergeschoss, gliedert sich in einen Waschraum, zwei Abstellräume, einem Heizungsraum mit der Heizung und einem 4.500 l Öltank, sowie
der Werkstatt.
Abgerundet wird dieses Objekt mit einer Garage, davor sind zwei weitere PKW Abstellplätze, sowie einem kleinen Garten mit Gartenhäuschen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Ingelheim am Rhein, einer malerischen Gemeinde in der Region Rheinhessen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.

Ingelheim am Rhein ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. In ihrer pittoresken Altstadt finden sich zudem viele historische Sehenswürdigkeiten, die zum Erkunden einladen.

Die Region Rheinhessen ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und ist eines der größten Weinanbaugebiete Deutschlands. Hier können Bewohner und Besucher die Weinfeste und eine malerische Landschaft genießen. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Doppelhaushälfte in Ingelheim am Rhein bietet somit nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit und Vielfalt der umliegenden Region zu entdecken.

Ausstattung

Buderus Heizung 1995
Öltank 4.500 l
Baujahr 1936
Haustür 2008
2fach verglaste weiße Kunststofffenster 1977

Keller Vermietet Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
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Objektnummer: 1446

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 262 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 23.04.2025
Energieausweis gültig bis 22.04.2035
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages