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Angelika Walter
Bürokauffrau
Ansicht
Ansicht
Ansicht
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WG - Nr. 1
WG - Nr. 2
WG - Nr. 3
WG- Nr.5
WG -Nr. 6
WG. Nr. 7
WG - Nr.8
Innenbereich Hausflur
Hausflur
Wohnung mit Terrasse
Wohnung
Wohnung
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Restaurant
Energieausweis
1441- Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus Anlage im Top zustand
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 55576 Sprendlingen
- Kaufpreis 2.300.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 1.685 m²
- Grundstück ca. 2.585 m²
- Zimmer 20.5
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138080045
- Provision 4% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 1685.31 m² befindet sich mitten in Sprendlingen und wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Die Dachform ist ein Satteldach, die Bauweise erfolgte in Massivbauweise. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse C aus und wurde zuletzt im Jahr 2018/ 2019 modernisiert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen , 2 Praxen , ein Restaurant sowie viele Parkplätze. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2585 m² und das Gebäude ist vermietet.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses umfassen insgesamt 20.5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die großzügigen Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die Bewohner. Die Terrassen laden zum entspannten Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf das umliegende Grundstück.
Zusätzlich zu den zahlreichen Badezimmern und Zimmern verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Heizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die gepflegte Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Durch die vermietete Lage stellt das Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar mit gute Rendite.
Lage
Mehrfamilienhaus in Sprendlingen gelegen, ein aufstrebender Stadt im Landkreis Mainz-Bingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Autobahn aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Sprendlingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die gut erhaltene Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und in den örtlichen Restaurants kann man die regionale Küche genießen. Die Stadt bietet zudem eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Sportvereine für Aktivitäten jeglicher Art.
Die Region um Sprendlingen ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Wanderwegen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Rhein und zum Nahetal bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Landeshauptstadt Mainz schnell erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Ausstattung
Wohnungen :
- Nr.1 - ca. 106,67 m²
- Nr.2- ca. 86,18 m²
- Nr.3 - ca. 89,42 m²
- Nr.4 - ca. 54,25 m²
- Nr.5 - ca. 74,33 m²
- Nr.6 - ca. 96,76 m²
- Nr.7 - ca. 130,82 m²
- Nr.8 - ca. 90,70 m² mit Tageslichtbad
Praxis :
- Physio - ca. 411,95 m²
- Arzt - ca. 219,23 m²
Restaurant - ca. 325,00 m²
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektnummer: 1441
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Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.10.2019
- Energieausweis gültig bis 01.10.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages