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Angelika Walter
Bürokauffrau
Ansicht
Ansicht
Eingang + Diele
Küche
Küche
Küche + Essbereich
Wohnzimmer
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer
Treppe
Treppe
Zimmer OG
Zimmer OG mit Balkon
Zimmer OG mit Balkon
Bad OG
Bad OG
Ansicht mit Garten
Garten
Garten
Garten
Sauna
Ansicht
1432 - Energieausweis
1432 - Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhige Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55469 Nannhausen
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 692 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2004
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 138080034
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein wunderschönes Fertighaus in grünen mit ein großzugigen Garten wartet auf Sie . Das Haus bietet sehr viel Platz für Familien mit und ohne Kindern. Dieses Objekt hält was andere nur versprächen, eine moderne Raumaufteilung mit großem Wohn- und Essbereich , offener Einbauküche ( neu 2023) , Licht durchflutete Zimmern mit Laminat ausgelegt ( neu 2023) , zwei komplett modernisierte ( 2023) Bäder mit Fenster und Dusche .
Die Großzügige Terrasse ist überdacht und bietet sehr viel platz zum Endspannen, den Feierabend genießen oder sich einfach nur gut gehen lassen. Das großzügige Gartengrundstück ist wunderbar eingewachsen , neu Umzäunt ( 2023) so dass die Privatsphäre jederzeit gewahrt bleibt. Im Garten haben Sie auch die Möglichkeit zur Entspannung beizutragen mit einen Sauna gang in der Fasssauna was Ihnen zur Verfügung steht. Neben einem schönen Carport mit angebauter Lager - und Abstellräumen , verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage - 20 Paneelen (35m ²) . Selbstverständlich gehören die Erträge künftig den neuen Eigentümern.
Der tägliche Weg zur Arbeit wird über die schnell zu erreichende B50 zu keiner Strapaze weil die Autobahnanbindung in Richtung Koblenz, Rhein- Main- Gebiet hervorragend sind.
Diese Haus lässt keine wünsche übrig. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Lage
Nannhausen gehört zur Verbandsgemeinde Simmern in Rhein-Hunsrück- Kreis. Die Stadt Simmern ist nur ca. 5 Minuten vom Hausgrundstück entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten , Kindergarten , Schulen, Ärzte , Krankenhaus sowie die Anbindung an das Verkehrswegnetz. Mit der B50 haben Sie eine schnelle und gut ausgebaute Verkehrsanbindung über das Straßennetz. Das Rhein-Main-Gebiet , Koblenz, Trier sowie Flughafen Hahn sind sehr gut erreichbar.
Ausstattung
Neue Küche - 2023
Neue Bäder - 2023
Neue Fußböden - 2023
Neuer Zaun - 2023
Photovoltaikanlage - 20 Paneelen (35m ²)
Carport und 2 Stellplätze
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektnummer: 1432
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 31.07.2022
- Energieausweis gültig bis 30.07.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision wird fällig nach der Beurkundung beim Notar!