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Angelika Walter
Bürokauffrau
Innenhof
Haustür mit Diele
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Durchgangszimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Treppe zum OG
ausgebautes Dach
Innenhof und Eingangstor
Innenhof
Naherholungsgebiet
Naherholungsgebiet
Energieausweis kurz
1430 Hofreite mit viel Platz und Stellflächen in ruhiger Ortsrandlage in Groß-Winternheim
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 55218 Ingelheim/ Groß-Winternheim
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 260 m²
- Etagenzahl 2.5
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 138080032
- Provision 4 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sie haben hier die Gelegenheit ein Einfamilienhaus in Form einer traumhaften Hofreite in Ingelheim am Rhein (Groß-Winternheim) zu erwerben .Die ca. 200m vom Waldrand entfernte 1900 erbaute Hofreite, wurde in den letzten Jahren modernisiert und ausgebaut.
Durch die Einfahrt gelangen Sie auf das großzügige Grundstück. Rechts befindet sich das Wohnhaus, welches Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet über 2 ausgebauten geschossen dazu kommt noch der ausgebauten Dach mit 45 m² . Das Haupthaus vorne ist ein Fachwerkhaus, das Dachgeschoss ist später ausgebaut worden . Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Küche, ein Zimmer , ein Tageslicht Bad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Studio.
Das Haus ist liebevoll Modernisiert worden , viele Elementen vom Fachwerk sind übernommen worden.
Die Scheune ist zu einer Wohnung ( 64m²) umgebaut worden die zurzeit vermietet ist. Dadurch bittet sich eine zusätzliche Einnahmequelle.
Der Innenhof sowie die vielen weiteren Räume (Gewölbekeller etc.) bieten Ihnen Platz, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Lage
Großwinternheim (alte Schriftweise Groß-Winternheim, umgangssprachlich „GW“) ist ein Ortsbezirk der Kreisstadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
An den Stadtteil grenzt im Süden Schwabenheim an der Selz und Bubenheim. Richtung Osten auf dem Mainzer Berg liegt der Ingelheimer Stadtteil Wackernheim. Im Norden befinden sich die Ingelheimer Stadtteile Ober-Ingelheim und Nieder-Ingelheim. Großwinternheim ist nicht mit dem restlichen Stadtgebiet zusammengewachsen, so konnte sich Großwinternheim seinen dörflichen Charakter bis heute wahren. (Wikipedia)
Ausstattung
2fach verglaste weiße Kunststofffenster ISO 16mm.
Wärmeerzeuger: Gasheizung 1990
Nutzflächen: Innenhof 1: 110 m²
Innenhof 2: 92 m²
Werkstatt: 33 m²
Gewölbekeller: 29,6 m²
Stall: 10,3 m²
Abstellraum: 12,8 m²
Die Wohnung im 1. OG des ausgebauten Scheune (ca. 64 m²) ist vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt 570,00 € im Monat.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektnummer: 1430
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Rechtliches
Die Provision wird fällig nach der Beurkundung beim Notar!