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Bernd Geib Immobilien
Bahnhofstrasse 6, 55218 Ingelheim am Rhein
Angelika Walter

Bürokauffrau

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Zimmer

Esszimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Fenster

Ansicht

1418- Energieausweis 1 WG

1418 KAPITALANLAGE: 3 Familienhaus in Nieder-Hilbersheim

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 55437 Nieder-Hilbersheim
  • Kaufpreis 480.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 250 m²
  • Grundstück ca. 422 m²
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Terrakotta Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne Bidet
  • Immobilien-ID 138080019
  • Provision 5% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Haus befindet sich am Ortseingang von Nieder -Hilbersheim . Die Immobilie wurde 1900 errichtet und 2005 komplett saniert.
Bei der Sanierung wurden alle Bäder modernisiert, neue Fenster eingebaut , Böden neu verlegt , Dämmung angebracht. Das Objekt ist in sehr gutem und gepflegtem zustand . Zum Haus gehört noch ein Innenhof sowie
ein Carport und zwei Außenstellplätze .
Die Immobilie ist Komplet vermietet . Das Jahres Nettomiete beträgt 24.000,00 €

Lage

Nieder- Hilbersheim ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen . Die Gemeinde liegt südwestlich von Mainz im Welzbachtal und ist von einer bewaldeten Hügellandschaft sowie Wein- und Obstbestände umgeben.
Sie ist landwirtschaftlich geprägt und bekannt für den Anbau von erlesenen Weiß und Rotweinen sowie Obst und
Spargel.
Der Ort wird durchquert von der L 415. Die Autobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

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Ausstattung

Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen .
EG - 3 Zimmern , Küche , Tageslichtbad , Diele, Abstellraum - ca. 89,58 m²
OG - 3 Zimmern, Küche , Tageslichtbad , Diele , Balkon - ca. 92,62 m²
DG - 2 Zimmern , Küche , Tageslichtbad, Einbauschrank - ca. 58,50 m²

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1418

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Für die Wohnflächenberechnung gilt: DIN 277

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 08.04.2034
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

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