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Angelika Walter
Bürokauffrau
Ansicht
Ansicht
Zimmer DG
Küche DG
Bad DG
Flur OG
Zimmer DG
bad1
Küche OG
Zimmer
Zimmer
Bad
Diele
Bad EG
Bad EG
Zimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Laminat EG
Ansicht
Parkplatz
Energieausweis
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
1416- Gepflegte 7 Parteienhaus vermietet, als Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 55270 Engelstadt
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Wohnfläche ca. 538 m²
- Grundstück ca. 520 m²
- Zimmer 18
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 3
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 7
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138080018
- Provision 6,0 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das gepflegte Objekt liegt in einer ruhiger Nebenstraße in Engelstadt .
Die Immobilie ist 1991 erstellt worden und verfügt über sieben Wohnungen die komplett vermietet sind.
Zusätzlich hat jede Wohnung eine eingebaute Küche die zum Haus gehört und jedes Bad ein Fenster.
Die Wohnungen sind sehr hell und gut geschnitten mit Fliesen und Laminat ausgelegt .
Da kein Kellergeschoss vorhanden ist wurde für jede Wohnung ein Kellerraum in Erdgeschoss eingerichtet, sowie ein Waschraum der zu Verfügung steht.
Die Parkfläche für sieben PKWs, die vor dem Haus liegt, gehört ebenfalls zum Objekt.
Buderus- Gas Heizung.
Lage
Engelstadt liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Mainz und ist von Landwirtschaft und Wein geprägt. Der Ort wird durchquert von der K 16 und ist Beginn der K 17. Der Ort ist weiträumig umschlossen von den Autobahnen A 60 (Norden), A 61 (Westen) und A 63 (Osten).
Engelstadt ist im 1/2-Stunden-Takt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden durch zwei Bushaltestellen, die zur Linie 625 und Linie 626 des Rhein-Nahe Nahverkehrsverbunds gehören.[9] Eine der Haltestellen befindet sich an der Kreuzung Bubenheimer Straße und Im Kelterhaus, die andere an der Ecke Hauptstraße und Jugenheimer Straße. Mit den Buslinien gelangt man zu den Bahnhöfen in Gau-Algesheim oder Ingelheim.Der Ort wird durchquert von der K 16 und ist Beginn der K 17. Der Ort ist weiträumig umschlossen von den Autobahnen A 60 (Norden), A 61 (Westen) und A 63 (Osten).
Ausstattung
Zwei Wohnungen im EG links und OG links verfügen über 3 Zimmern, Küche , Tageslichtbad, Diele mit je ca. 83, 34 m². Die Wohnungen im EG + OG rechts haben auch 3 Zimmern, Küche , Tageslichtbad , Diele mit je ca. 85,85 m². Im Obergeschoss befindet sich noch eine kleinere Wohnung mit 2 Zimmern , Kochnische und Tageslichtbad mit ca. 40,96 m² . Im Dachgeschoss befinden zwei Wohnungen. Eine mit 3 Zimmern, Küche , Tageslichtbad, Abstellraum , Diele mit ca. 74,65 m² und die zweite Wohnung hat 4 Zimmern , Küche , Tageslichtbad , Abstellraum , Diele und verfügt über 84, 39 m².
Gesamtmiete Netto 39.480,00 pro Jahr.
Das außergewöhnliche an diesem Haus ist das es über eine Photovoltaikanlage verfügt mit 57 Elementen die
einen zusätzlichen Ertrag von ca. 6.000,00 € im Jahr erbringt.
Keller
Vermietet
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
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Objektnummer: 1416
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Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Rechtliches
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