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Angelika Walter
Bürokauffrau
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Gäste WC
Treppe
Treppe
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachfensterpyramide
Dachfensterpyramide
Arbeitszimmer
Hochwertige Türen
Balkon
Balkon
1415- Energieausweis kurz
1415 Hochwertige Reihenendhaus in Mz- Hechtsheim
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 55129 Mainz
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 80 m²
- Kellerfläche ca. 27 m²
- Baujahr 2003
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Marmor Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138080020
- Provision 1,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von 158 m² auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Ein Walmdach schützt das Haus nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern verleiht ihm auch eine ansprechende Optik. Zwei Parkplätze auf dem 200 m² großen Grundstück sorgen für bequemes Parken direkt vor der Tür. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon mit 5 m² sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf Zimmer, darunter ein helles Badezimmer und eine moderne Gas-Heizung für angenehme Wärme. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit einer Fläche von 27,04 m². Der Garten erstreckt sich über 80 m² und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien lassen keine Wünsche offen.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Mit der Energieeffizienzklasse C und dem vorhandenen Balkon steht einem modernen Wohnkonzept nichts im Wege. Zwei Parkplätze, die ruhige Lage und die gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Das Objekt befindet sich nur 2 geh Minuten zur Straßenbahn, nur 15 Minuten in MZ-City Schillerplatz sowie nur 5-7 Minuten bis zur Autobahn in Richtung Frankfurt oder Mannheim. Alle täglichen Ausstattung wie Kindergarten , Schule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Lage
Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke , der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NHN. Hechtsheim ist an den Mainzer Autobahnring (A 60) angebunden; über das unweit des Ortsbezirks gelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd ist auch die A 63 Richtung Alzey erreichbar.
Neben den Straßenbahnlinien befahren auch mehrere Buslinien der Mainzer Mobilität Hechtsheim. Durch die zum Fahrplanwechsel im Dezember 2019 eingeführte Linie 74 existiert erstmals eine Direktverbindung in die Mainzer Stadtteile Bretzenheim, Gonsenheim und Mombach, die nicht erst durch die Innenstadt führt. Zum 1. April 2022 entsteht zudem eine Direktanbindung aus der Mainzer Innenstadt über Hechtsheim in die Verbandsgemeinde Bodenheim.[15]
Ausstattung
Das Haus hat eine Hochwertige Ausstattung :
- KG und EG haben Fußbodenheizung , OG Heizung
- Hochwertige Marmorfliesen , gepresster Stein
- Hochwertigen Holztüren mit Rahmen mit hochwertige Türgriffen
- Alle Fenstern und Türen von Schüco
- Hochwertige Eingangstür
- Treppengeländer hochwertig
- Parket echt Holz , Ahorn, einstäbig
- Hochwertiges Bad , Römischer Still, hohe Decken , große Badewanne , Dusche, 2 Waschbecken
- Milchige Glastür zum Bad
- Im gesamten OG hohe Decken
- Zwei Balkonen , im Süden und Norden
- Solaranlage mit Kombispeicher und Heizungsanbindung ( 750 Liter Wasserkessel)
- Keller voll ausgebaut
- 80m² Garten
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektnummer: 1415
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Für die Wohnflächenberechnung gilt: DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.03.2024
- Energieausweis gültig bis 28.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.