Bernd Geib Immobilien

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Bahnhofstrasse 6, 55218 Ingelheim am Rhein

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Angelika Walter

Bürokauffrau

1415 Hochwertige Reihenendhaus in Mz- Hechtsheim

Eckdaten

Art Reihenendhaus
Lage 55129 Mainz
Kaufpreis 895.000,00 €
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstück ca. 200 m²
Zimmer 5
Gartenfläche ca. 80 m²
Kellerfläche ca. 27 m²
Baujahr 2003
Etagenzahl 3
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Marmor Parkett
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 138080020
Provision 2% inkl. MwSt.

Immobilie

Die Immobilie wurde 2003 gebaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Haus befindet sich in einer sehr gute, ruhige Lage im Vorort von Mainz. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Nur 2 geh Minuten zur Straßenbahn , nur 15 Minuten in MZ- City Schillerplatz. Sowie nur 5-7 Minuten bis zur Autobahn in Richtung Frankfurt oder Mannheim . Alle täglichen Ausstattungen wie Kindergarten , Schule, Einkaufsmöglichkeiten
in unmittelbarer Umgebung.
Beliebter Ort in Mainz auch zum Einkehren, Restaurants, Straußwirtschaft , belebter Ortskern, sofort in der Freiflächen Felder zum Entspannen, Laufen.

Lage

Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke , der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NHN. Hechtsheim ist an den Mainzer Autobahnring (A 60) angebunden; über das unweit des Ortsbezirks gelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd ist auch die A 63 Richtung Alzey erreichbar.

Neben den Straßenbahnlinien befahren auch mehrere Buslinien der Mainzer Mobilität Hechtsheim. Durch die zum Fahrplanwechsel im Dezember 2019 eingeführte Linie 74 existiert erstmals eine Direktverbindung in die Mainzer Stadtteile Bretzenheim, Gonsenheim und Mombach, die nicht erst durch die Innenstadt führt. Zum 1. April 2022 entsteht zudem eine Direktanbindung aus der Mainzer Innenstadt über Hechtsheim in die Verbandsgemeinde Bodenheim.[15]

Ausstattung

Das Haus hat eine Hochwertige Ausstattung :
- KG und EG haben Fußbodenheizung , OG Heizung
- Hochwertige Marmorfliesen , gepresster Stein
- Hochwertigen Holztüren mit Rahmen mit hochwertige Türgriffen
- Alle Fenstern und Türen von Schüco
- Hochwertige Eingangstür
- Treppengeländer hochwertig
- Parket echt Holz , Ahorn, einstäbig
- Hochwertiges Bad , Römischer Still, hohe Decken , große Badewanne , Dusche, 2 Waschbecken
- Milchige Glastür zum Bad
- Im gesamten OG hohe Decken
- Zwei Balkonen , im Süden und Norden
- Solaranlage mit Kombispeicher und Heizungsanbindung ( 750 Liter Wasserkessel)
- Keller voll ausgebaut
- 80m² Garten

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1415

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Für die Wohnflächenberechnung gilt: DIN 277

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 29.03.2024
Energieausweis gültig bis 28.03.2034
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.