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Angelika Walter
Bürokauffrau
Panoramablick
Eingang
Eingangsbereich
Zimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Küche EG
Bad EG
Toilette EG
Treppe
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG mit Bar
Offene Küche OG
Toilette OG
Zimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Bad mit Umkleide DG
Toilette DG
Terrasse mit Garten
Panoramablick
Ansicht
Energieausweis
Schnitt 130324
1413 Exklusive Villa auf dem Rochusberg mit Panoramablick
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 55411 Bingen am Rhein
- Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Wohnfläche ca. 385 m²
- Grundstück ca. 977 m²
- Zimmer 7
- Gartenfläche ca. 350 m²
- Kellerfläche ca. 42 m²
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 189 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 138080016
- Provision 1,75 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach etwas besonderes und möchten sich mit Ihrer Familie endlich den Traum von einem außergewöhnlichem Zuhause erfüllen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine moderne Villa auf dem Rochusberg mit einem Imposantem Panoramablick.
Mit einer Wohnfläche von ca. 385 ㎡ bietet diese Immobilie Platz für die gesamte Familie. Sie wurde in massiver Bauweise in 1975 erbaut. Eine umfangreiche Kernsanierung und Aufstockung fand 2011 statt. Durch die Offene Bauweise und Verwendung von Hochwertigen Materialien ist eine helle und luxuriöse Villa endstanden .
Die lichtdurchfutete Villa ist nicht nur ein wahrer Traum für Familien , sondern bietet zudem auch ausreichend Platz für Autos und weitere Raritäten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 977 m² bietet einen wunderschönen Blick über den Rhein , Binger Loch , Mäuseturm , bis rüber nach Rüdesheim und zum Niederwalddenkmal. Ein großer Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen ein und sind ideale Orte für Familienfeiern . Der Umbauter Raum beträgt 2.200 Kubikmeter.
Mit sieben Zimmern , zwei Badezimmern, drei Toiletten , zwei Küchen und eine Partyküche bietet die Villa genügend Raum für die gesamte Familie und ist somit das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Das Anwesen wurde zuletzt selbst bewohnt.
Außerdem befindet sich die Villa in sehr guter Lage , in Bingen. Der Rochusberg bittet ein exklusive Lage die sehr begehrt ist. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die Weinberge laden mit vielen Rad- und Wanderwegen mit Blick auf den Rhein zum Verweilen ein.
Entdecken Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Bingen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich erhebt sich auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Ausläufer des Taunus. Die Nahemündung zwischen Bingen und dem Stadtteil Bingerbrück markiert die Grenze zwischen Oberrhein und Mittelrhein.
Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt circa 25 Kilometer östlich von Bingen, Koblenz befindet sich circa 50 Kilometer nordwestlich der Stadt.
Das UNESCO-Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl deren Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.
Der Rochusberg liegt südöstlich von Zentral-Bingen. Er erstreckt sich von dessen Stadtteil Kempten am Rhein auf rund 3 km Länge in südwestlicher Richtung bis zur Nahe, die im Tal der westlichen Flanke auf den letzten Kilometern vor ihrer Einmündung in den Rhein fließt. Jenseits der Nahe befindet sich, dem Rochusberg nordwestlich benachbart, Bingerbrück mit der Elisenhöhe (207,6 m) und dem angrenzenden Binger Wald (max. 638,6 m). Südlich des Berges liegt der Stadtteil Büdesheim.
Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden.
In Bingen fahren Stadtbusse auf sieben Linien.[29] Außerdem gibt es vier besondere Schulbuslinien und eine Anruflinie. Betreiber der Buslinien sind die Stadtwerke Bingen.
Ausstattung
- Drei voll ausgestattene Küchen
- Bad mit begebare Dusche und Umkleide -hochwertig
- Bad mit Badewanne- hochwertig
- Drei Toiltten mit Fenster - hochwertig
- Loggia mit Panoramablick
- Terrasse
- Schwimbad mit umbau option
- Garten
- Garage und Carport
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektnummer: 1413
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.03.2024
- Energieausweis gültig bis 09.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision wird fällig nach der Beurkundung beim Notar