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Bernd Geib Immobilien
Bahnhofstrasse 6, 55218 Ingelheim am Rhein
Angelika Walter

Bürokauffrau

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Ansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Kinderzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Schlafzimmer

Zimmer

Hofansicht

Scheune

Energieausweis

1410 Modernisierter Bauernhof, mit viel platz, für Liebhaber

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 55437 Appenheim
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 136
  • Grundstück ca. 506
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 306
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 138080012
  • Provision 2,5% incl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Das Einfamilienhaus ist liebevoll renoviert worden und bietet auf 136m² sehr viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche mit EBK, ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer mit
viel Platz für Spielzeug. Eine Waschküche und ein Gäste WC sind auch vorhanden.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche vorhanden. Das ganze
wird mit einer großzügige Terrasse abgerundet.
Eine Scheune, ein großzügiger Innenhof, Fahrradraum, sowie ein Carport gehören noch dazu.
Alles in allem ist sehr viel Platz zum Wohnen und sehr viel Möglichkeiten für Hobbys.

Lage

Der Weinort liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Mainz und ist von der Landwirtschaft geprägt. Ingelheim am Rhein liegt rund 5 Kilometer nördlich der Gemeinde. Durch das Gemeindegebiet fließen der Welzbach sowie dessen Zuflüsse Wethbach und Dünbach. Nach Nordosten hin wird das Welzbachtal durch den Westerberg abgeschirmt.
Der Ort wird durchquert von der L 415. Die A 60 und A 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Busverbindungen werden von DB Regio Bus Mitte betrieben und führen zu den nahegelegenen Bahnhöfen Gau-Algesheim (8 Minuten Fahrzeit) und Ingelheim (18 Minuten Fahrzeit) an der Linken Rheinstrecke.

Ausstattung

Das Bad ist komplett erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Türen sind auch neu .
Es ist eine Dachdämmung vorgenommen worden.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1410

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.01.2024
  • Energieausweis gültig bis 27.01.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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