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Angelika Walter
Bürokauffrau
Garten Ansicht
Eingang
Wohnzimmer
Esszimmer
Essbereich
Küche
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Diele OG
Badezimmer
Bad OG
Haus Ansicht
Garten Ansicht
Haus Ansicht
Terrasse OG
1394 - Energieausweis
Fernblick von Balkon OG
Terrasse
Seitenansicht mit Garagen und Stellplätze
Haus Ansicht
1394 Raumwunder, 9 Zimmern, in Ingelheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55218 Ingelheim/ Groß-Winternheim
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Wohnfläche ca. 257 m²
- Grundstück ca. 908 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1990
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Bidet Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138079995
- Provision 1,7% incl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Das großzügige Einfamilienhaus mit Erkern, großem Garten und Gartenhaus ( ca. 11 qm), Doppelgarage und 3 Parkplätzen steht in einer ruhigen Seitenstraße in Groß-Winternheim.(umbauter Raum 1374 m³)
Im Kellergeschoss befindet sich das 45 qm große Büro mit Kamin. sowie ein Gästezimmer. Außerdem ein Bad mit Dusche, ein Waschraum und ein Vorratsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit zwei Erkern, das Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet, sowie ein Gäste-WC und die Terrasse.
Im Obergeschoss sind 5 Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC und eine große Terrasse.
Das Dach bietet noch eine Ausbaureserve für z. Bsp. ein Studio.
Das Objekt wurde mit Liapor Bausteinen gebaut. Diese verfügen über einen
guten Wärme- und Schalldämmwert. (www.liapor.com)
Lage
Großwinternheim (alte Schriftweise Groß-Winternheim, umgangssprachlich „GW“) ist ein Ortsbezirk der Kreisstadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
An den Stadtteil grenzt im Süden Schwabenheim an der Selz und Bubenheim. Richtung Osten auf dem Mainzer Berg liegt der Ingelheimer Stadtteil Wackernheim. Im Norden befinden sich die Ingelheimer Stadtteile Ober-Ingelheim und Nieder-Ingelheim. Großwinternheim ist nicht mit dem restlichen Stadtgebiet zusammengewachsen, so konnte sich Großwinternheim seinen dörflichen Charakter bis heute wahren. (Wikipedia)
Ausstattung
KG :- Büro mit Kamin
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche
- Waschraum
- Technikraum
- Vorratsraum
EG :- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Terrasse
OG: - Fünf Zimmer
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Terrasse
DG: - Ausbaureserve 58m²
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektnummer: 1394
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.07.2023
- Energieausweis gültig bis 06.07.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages