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Bernd Geib Immobilien
Bahnhofstrasse 6, 55218 Ingelheim am Rhein
Angelika Walter

Bürokauffrau

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Ansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Küche

Balkon EG

Bad EG

Schlafzimmer

Zimmer DG

Zimmer DG

Bad DG

Bad DG

Sauna KG

Hausansicht

Seiten Ansicht

Pool

Energieausweis

1392 Außergewöhnliches Haus zu einem guten Preis

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 55452 Guldental
  • Kaufpreis 565.000,00
  • Wohnfläche ca. 171
  • Grundstück ca. 708
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1991
  • Nutzfläche ca. 94
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 138079993
  • Provision 2,2 % incl. MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

Das Freistehende Einfamilienhaus liegt in einer guter und ruhiger Lage in Guldental.
Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für Ihre Familie. Durch die massive Bauweise des Hauses und der Außenmauer wird eine heimelige Atmosphäre vermittelt.
Im EG befinden sich: - Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gästezimmer
- Tageslicht Bad
- Terrasse + Balkon
Im DG befinden sich: - 4 Zimmer
- Ankleideraum
- Großes Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
im KG befinden sich: -Sauna + Vorraum
- Heizungsraum
- Waschraum
- Hobbyraum

Lage

Guldental liegt im Naheland zwischen den südlichen Ausläufern des Hunsrücks am Lauf des Guldenbachs.

Die Nachbargemeinden sind von Norden im Uhrzeigersinn: Langenlonsheim, Bretzenheim, Bad Kreuznach, Hargesheim, Gutenberg, Windesheim sowie Waldlaubersheim.

Der Ort entstand im Rahmen der Verwaltungsreform 1969 aus den beiden ehemaligen Orten Heddesheim und Waldhilbersheim sowie aus dem Ortsteil Breitenfelserhof und dem Wohnplatz Ackermühle.[2]
Guldental liegt im Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund. Im Gemeindegebiet liegt der Bahnhof Heddesheim (Nahe) an der Hunsrückquerbahn Langenlonsheim–Hermeskeil, die jedoch derzeit nur im Güterverkehr betrieben wird. Der nächste Bahnhof mit Personenverkehr ist Langenlonsheim an der Nahetalbahn Bingen–Bad Kreuznach, etwa 5 km östlich von Guldental. Von Guldental nach Bad Kreuznach verkehrt täglich mindestens im Zweistundentakt die Buslinie 240 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Waldlaubersheim an der Bundesautobahn 61 Koblenz–Ludwigshafen, etwa fünf Kilometer nördlich von Guldental.

Ausstattung

Das Haus liegt auf ein sehr schönem und gepflegtem Grundstück der sehr gut eingewachsen ist.
Zwei Garagen und 4 Stellplätze runden das ganze ab.

Keller Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1392

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 18.06.2033
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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