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Angelika Walter
Bürokauffrau
Ansicht
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Zimmer EG
Bad EG
Treppe
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Sauna
Waschraum
Balkon
Hausansicht
Seiten Ansicht
Energieausweis
Ansicht Terrasse
Frontansicht
1392 Außergewöhnliches Haus zu einem guten Preis
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 55452 Guldental
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Grundstück ca. 708 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1991
- Nutzfläche ca. 94 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138079993
- Provision 2,2 % incl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Das Freistehende Einfamilienhaus liegt in einer guter und ruhiger Lage in Guldental.
Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für Ihre Familie. Durch die massive Bauweise des Hauses und der Außenmauer wird eine heimelige Atmosphäre vermittelt.
Im EG befinden sich: - Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gästezimmer
- Tageslicht Bad
- Terrasse + Balkon
Im DG befinden sich: - 4 Zimmer
- Ankleideraum
- Großes Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
im KG befinden sich: -Sauna + Vorraum
- Heizungsraum
- Waschraum
- Hobbyraum
Lage
Guldental liegt im Naheland zwischen den südlichen Ausläufern des Hunsrücks am Lauf des Guldenbachs.
Die Nachbargemeinden sind von Norden im Uhrzeigersinn: Langenlonsheim, Bretzenheim, Bad Kreuznach, Hargesheim, Gutenberg, Windesheim sowie Waldlaubersheim.
Der Ort entstand im Rahmen der Verwaltungsreform 1969 aus den beiden ehemaligen Orten Heddesheim und Waldhilbersheim sowie aus dem Ortsteil Breitenfelserhof und dem Wohnplatz Ackermühle.[2]
Guldental liegt im Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund. Im Gemeindegebiet liegt der Bahnhof Heddesheim (Nahe) an der Hunsrückquerbahn Langenlonsheim–Hermeskeil, die jedoch derzeit nur im Güterverkehr betrieben wird. Der nächste Bahnhof mit Personenverkehr ist Langenlonsheim an der Nahetalbahn Bingen–Bad Kreuznach, etwa 5 km östlich von Guldental. Von Guldental nach Bad Kreuznach verkehrt täglich mindestens im Zweistundentakt die Buslinie 240 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Waldlaubersheim an der Bundesautobahn 61 Koblenz–Ludwigshafen, etwa fünf Kilometer nördlich von Guldental.
Ausstattung
Das Haus liegt auf ein sehr schönem und gepflegtem Grundstück der sehr gut eingewachsen ist.
Zwei Garagen und 4 Stellplätze runden das ganze ab.
Keller
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektnummer: 1392
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.06.2023
- Energieausweis gültig bis 18.06.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages