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Bernd Geib Immobilien
Bahnhofstrasse 6, 55218 Ingelheim am Rhein
Angelika Walter

Bürokauffrau

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Ansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche EG

Küche mit Esszimmer EG

Bad mit Dusche EG

Zimmer DG

Zimmer DG

Bad DG

Bad mit Dusche und Wanne DG

Kinderzimmer

Zimmer UG

Energieausweis

1391 Ruhig gelegen: Freistehendes Einfamilienhaus für groß Familie mit viel Potential

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 55450 Langenlonsheim
  • Kaufpreis 525.000,00
  • Wohnfläche ca. 250
  • Grundstück ca. 542
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1983
  • Nutzfläche ca. 75
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 138079992
  • Provision 2,4 % incl. MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven ruhigen Wohngegend in Langenlonsheim.
Das große Haus bietet viel Platz und verschiedene Möglichkeiten.

KG: Gäste-WC, Heizungsraum, 2 Zimmer und ein Abstellraum (wäre auch als drittes Zimmer nutzbar)
Es besteht die Option das KG zu einer Einliegerwohnung auszubauen.
EG: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche, Küche mit EBK und
ein weiteres Zimmer .
DG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 3 Zimmer, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon

Lage

Die Weinbaugemeinde Langenlonsheim gehört der ca. 4.000 Einwohner starken Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt ca. sieben Kilometer, nach Bingen sind es ca. zehn Kilometer.
Genießen Sie das Leben in Langenlonsheim! Ein Lebensmittelgeschäft, mehrere Ärzte und eine Apotheke sind direkt vor Ort. Globus, Globus Baumarkt, Globus Getränkemarkt und Tankstelle befinden sich im benachbarten Gensingen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A60 und A61 hervorragend: Die Städte Bad Kreuznach und Bingen sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit nach Ingelheim dauert ca. 20 Minuten, nach Mainz ca. eine halbe Stunde.
Langenlonsheim hat zwei Kindergärten, eine Grundschule und einer Realschule Plus. Zusätzliche weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Bad Kreuznach angesiedelt. (Wikipedia)

Ausstattung

Kaminanschluss
2 Tageslichtbäder
Terrasse und Balkon
Garage und drei Außenparkplätze
Zentralheizung (Gas) Baujahr Wärmeerzeuger 2003
2014 neue Bäder, Wasserleitungen und Elektrik

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1391

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 08.06.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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