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Angelika Walter
Bürokauffrau
Küche mit Essbereich
Ess-Wohnbereich
Wohnzimmer
Kücheninsel und Esstisch
Kochinsel
Eingang-Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Büroecke
Terrasse
Terrasse
Aussicht -Stromburg
Ausbaubarer Dachboden
1383 Neuwertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausbaumöglichkeiten (DG) in Stromberg
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 55442 Stromberg
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2019
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 138079967
- Provision 2,5 inkl. MwSt.
Immobilie
Die attraktiv geschnittene Wohnung liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße, im zweiten Obergeschoss eines aus zwei Wohnhäusern bestehende Wohnanlage mit sechs Parteien . Die großzügige Immobilie verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus und einen Aufzug.
Das Haus liegt im alten Ortskern von Stromberg nur eine Gehminute zur Bushaltestelle . Unmittelbar in der Nähe sind mehrere Ärzte und Therapeuten , Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Bäcker sowie eine Poststelle, sind gut zu Fuß erreichbar. Das Panorama-Bad sowie der Golfplatz sind nicht weit entfernt und bieten eine gute Erholungsmöglichkeit.
Lage
Stromberg liegt am östlichen Rand des Soonwaldes, eines zirka 40km² großen und bis zu 657 m hohen Bergzugs in Hunsrück, südlich des Binger Waldes. Stromberg ist somit auch für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, hervorragend als Wohngegend geeignet. Die Stromberger Kalkmulde liegt am Rande des Hunsrücks im Grenzbereich zwischen dessen maritimen Bergklima und dem eher trockenen Bergklima des Rhein-Nahe-Tales. Stromberg hat entsprechend ein sommerwarmes und wintermildes Klima. Topographisch hat Stromberg ein markantes Profil als ,, Drei-Täler-Stadt". Am Zusammenfluss von Welschbach und Dörrebach mit dem Guldenbach, wobei dieser, der stärkste, die Stromberger Gemarkung etwa halbiert. Auch innerhalb des Stadtgebietes sind die Höhenunterschiede recht hoch. Der Stadtkern liegt ca.220m hoch.
Ab 1990 ging es mit der Stadtentwicklung sehr weit voran. Der Marktplatz wurde saniert und die ,, Sankt-Jakobus-Statue" aufgestellt, das Heimatmuseum wurde eröffnet. Die Integrierte Gesamtschule wurde 1999 eingeweiht .
Aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung gewinnt Stromberg seit Jahren für Menschen, die im Grünen wohnen möchten und in die Stadt pendeln , an Bedeutung. Sie ist wegen des Autobahnanschlusses an die A61 sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 41km entfernt, bis zum Flughafen Frankfurt sind es ca.70km, zum Flughafen Hahn sind es ca.20km, Koblenz liegt ca. 58 km weit entfernt.
Stromberg ist mit dem ÖPNV über die Regionalbuslinie 230 und 240 an Bingen, Simmern und Bad Kreuznach angebunden.
Ausstattung
Die helle Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat. Die weißen Fenstern sind 3-fach isoliert mit elektrische Rollläden versehen und werden über ein Smarthome-System gesteuert. Das Tageslichtbad ist sehr großzügig geschnitten , mit zwei Waschbecken , einer Dusche und ist mit hochwertigen Steinzeugfliesen ausgestattet. Die moderne Küche mit Kochinsel ist zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltet und mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Die Schlafzimmer sind mit anthrazitfarbenem Laminat versehen. Die Terrasse ist uneinsichtig und sehr großzügig geschnitten und , hat eine SW- Ausrichtung. Sie erstreckt sich über den ganzen Wohn- und Essbereich. Zum Sonnenschutz dienen 2 Markisen. Die exklusive Vollkassettenmarkise ist elektrisch betrieben. Der Blick über die Dächer von Stromberg und die Burg Stromberg sowie Burg Gollenfels, lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört noch ein 29m² großer Dachboden der zum Teil ausgebaut ist. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit
noch ein geräumiges Zimmer daraus zu machen.
Keller
Aufzug
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Objektnummer: 1383
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 40 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 13.05.2029
- Energieausweis gültig bis 14.05.2019
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom
Grundrisse
Rechtliches
Die Provisionszahlung ist fällig nach der Beurkundung beim Notar