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Angelika Walter
Bürokauffrau
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1371 Schweppenhausen: Altes Bauernhaus mit großem Hof und zwei Scheunen
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 55444 Schweppenhausen
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 556 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1867
- Nutzfläche ca. 214 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Immobilien-ID 138079990
- Provision 3,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das schon zum Teil renovierte, alte und nicht unterkellerte Bauernhaus sucht einen neuen Liebhaber, Die Frontpartie steht unter Denkmalschutz, daher ist auch kein Energieausweis erforderlich.
Kleine Scheune: Alter Weingewölbekeller auf zwei Etagen (Dach renovierungsbedürftig) ca. 55 m²
Große Halle: teilweise im 1. OG mit Lagerfläche und teilmodernisiertem Dachbalken
Die Bodenfläche (30cm Betonboden) ist für den Schwerlastbereich geeignet.
Das Dach hat Eternitplatten (super nutzbar für Photovoltaik) ca. 91 m²
Ebenso die Hofzufahrt 30 cm Betonboden (Besonderheit: gegenseitiges Nutzungsrecht mit dem Nachbarn)
Nebengebäude: Stallungen
Innenhof: 5 m breit und 21 m lang
Lage
Eingebettet zwischen Wald, Feld und Weinbergen am Guldenbach ist Schweppenhausen „das Tor zum Hunsrück“. Schweppenhausen ist etwa 10 Kilometer von Bingen am Rhein und etwa 13 Kilometer von Bad Kreuznach entfernt.
Zum Ort gehören die Wohnplätze Haus Aumühle, Papiermühle / Laubsägefabrik, Steinfelder Hof, Sägewerk Weinzheimers Mühl und Winklers Mühle.
Nachbarorte von Schweppenhausen sind die Ortsgemeinden Waldlaubersheim im Osten, Windesheim im Südosten, Eckenroth und Schöneberg im Westen, sowie die Stadt Stromberg im Nordwesten.
Durch die etwa 1,5 Kilometer entfernte A 61 ist Schweppenhausen ans Autobahnnetz rund um das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Haltepunkt Schweppenhausen lag an der Hunsrückquerbahn Langenlonsheim–Hermeskeil. ( Wikipedia)
Ausstattung
EG: Die kleine möblierte Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig renoviert, der Erstbezug steht noch aus.
(Kleines Schlafzimmer, Flur, Wohnküche mit EBK, behindertengerechtes Bad und ein Waschraum für
Waschmaschine und Trockner) Die Wohnung hat Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.
OG: 3 Zimmer/Küche/Bad (Fenster/Bad sind renovierungsbedürftig)
DG: 3 Zimmer (renovierungsbedürftig)
Die teilmodernisierte Heizung (Elektrostabheizung) hat einen Pufferspeicher (1000l) für Heizung und Warmwasser.
Abstellflächen: Innenhof: 216 m²
Halle: 105 m²
Halle klein: 75 m²
Nebengebäude: 109 m²
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Einbauküche
Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektnummer: 1371
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
Rechtliches
Die Provision wird fällig nach der Beurkundung beim Notar